不動産の収益物件

シノケンは不動産業者で、アパートやワンルームマンションの経営を得意としています。そのシノケンで投資を考えるのであれば、やはり不動産投資ということになるのではないでしょうか。不動産投資にはいくつかの種類があるのですが、収益物件というのは、自分が使用せず、貸し出すことで、賃料を得ることを目的とした物件の呼び方です。つまり、シノケンの扱うアパートやワンルームマンションは収益物件であるということになります。
収益物件で重要になるのが利回りです。収益率のことで、物件を購入した費用をどれくらいの期間をかけて回収できるかを示す数値です。しかし、実際には机上の計算だけでは失敗に終わることも少なくないのです。成功の秘訣としては、住居を探している人がどんな要望があるのかを捉えなければならないのです。

ライフスタイルの多様化

近年、物件にもとめる条件はライフスタイルの多様化によって様々です。同じ物件でもよいと思える人とそうでない人がいます。その傾向は特に若年者に多いようです。立地条件に関しては、考え方はそれほど大きく違いませんが、物件に対してはほんとうに人それぞれなのです。そのため、より多くの人のニーズに合わせるということが、入居率を高めるために重要となっているのでしょう。

一昔前ではなかった、WiFiの環境やトイレのウォシュレットなどは、もはや標準装備の設備といっても過言ではないかもしれません。シノケングループのアパートはデザイナーによる設計でデザイン性が高いものとなっています。実際に、デザイン性の高いアパートは根強い人気となっているのです。充実した設備はもちろんですが、使い勝手という面でも物件が評価されるようになっているのです。空間をうまく使うという点で考えれば、オーソドックスな1Kよりもロフト付きのほうが、空間をうまく利用できますよね。

ニーズに合わせた物件だから入居率が高い

シノケンのアパートは駅から近いという好立地が前提となっており、さらにはデザイナーによる1棟ごとに異なるアパート、設備の充実といった条件が重なり入居率の高さにつながっています。設備に関しては、入居者に対してアンケートを行っており、その結果が反映されたものとなっています。リアルタイムなニーズを取り入れているからこその入居率といえそうです。

不動産投資、特に収益物件においてはこの入居率が高くなければ利益は生まれません。このポイントを押さえているからこそ、4年連続でアパートの着工件数が全国1位を達成できているのではないでしょうか。
安定した経営が可能なアパートであれば、老後のための資金作りとしてもアパート経営は成り立ちそうです。